장기안심주택 무주택자 보증금 최대 6천만원 지원

'2024년 제1차 보증금지원형 장기안심주택' 지원 안내 서울시는 무주택 시민들의 주거 안정을 위해 다양한 주택 정책을 제공하고 있습니다. 그중 하나가 '보증금지원형 장기안심주택' 제도입니다. 이 제도를 통해 서울시 거주 무주택 세대구성원은 보증금의 30%, 최대 6천만 원까지 무이자로 지원받을 수 있습니다.

 

 

 

목차

 

 

지원내용

 

보증금지원형 장기안심주택이란, 서울시에 거주하는 무주택시민들을 대상으로 안정적인 주거생활에 도움을 주고자 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금의 30%, 최대 6천만 원을 서울시가 무이자로 지원하는 제도입니다.

 

✅ 지원 대상 : 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원

- 해당 세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물 등) 가액 합산기준 21,550만 원 이하

- 자동차가액이 현재가치 기준 3,708만 원 이하

- 또한 아래 유형별 세부 소득기준을 충족해야 함(단, 1~2인가구 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 각 20% p, 10% p 가산함)

 

유형	세부 소득기준
일반공급	해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
특별공급1 (신혼부부)	- 혼인기간이 7년 이내인 자 - 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
특별공급2 (세대통합)	- 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 자 - 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하

 

2023년 도시 근로자 월평균소득 체크하기

 

✅ 지원 내용 :

1. 보증금의 30%, 최대 6천만 원까지 무이자 지원(단, 보증금이 1억 5천만 원 이하인 경우 50%, 최대 4천500만 원 한도까지 가능)
2. 최장 10년까지 보증금 인상 없이 거주 가능(총 5회 갱신 가능)
3. 임대인 중개보수 지원 : 주택 물색 시, 공인중개사에게 의뢰 또는 중개받을 경우, 임대인이 지급해야 할 중개보수(또는 중개수수료) 전액 지원

 

✅ 공급호수 : 4,000호

- 일반공급 : 3,600호(공급대비 90%)

- 특별공급 1(신혼부부) : 200호(공급대비 5%)

- 특별공급 2(세대통합) : 200호(공급대비 5%)

 

✅ 지원기간 : 입주대상자 발표일 ~ 2025.07.11

 

✅ 지원가능주택 :

구분		전세	보증부월세
대상주택	면적	전용면적 60m² 이하(2인 이상 가구는 85m² 이하)
	보증금 등	전세보증금 4억 9천만 원 이하	기본보증금 + 전세전환보증금의 합계가 4억 9천만 원 이하
지원금액		전세보증금의 30%(최대 6천만원)	기본보증금의 30%(최대 6천만원)
		1억 5천만원 이하의 보증금은 50%, 최대 4천 5백만원

 

지원주택은 건축물관리대장상 다음에 해당할 경우 가능

1. 단독주택(다가구주택 포함, 단, 다중주택 제외)
2. 상가주택*
3. 다세대주택 및 연립주택*
4. 아파트
5. 오피스텔*

*상가주택 : 상가주택 중 용도가 "주거용"인 부분의 계약에 대해서만 가능(근린생활시설 불가)
*위법건축물인 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 : 옥상 등 공용면적 부분이 위반건축이라도, 주거 전용면적 부분이 위반건축사항이 없다면 지원 가능. 단, 건축물대장 전유부에만 위반건축물이 표기되었다면 지원불가
*오피스텔 : 상가용이 아닌 주거용으로 전입신고를 포함하여 바닥 난방 및 취사시설, 화장실이 구비한 주거용 오피스텔이라면 가능

 

 

신청 및 입주 절차

 

✅ 신청 기간 : 2024년 4월 15일(월) ~ 4월 19일(금)

 

✅ 신청 방법 : 서울주택도시공사(SH청약사이트) 온라인 접수

 

 

신청절차
1. 서울주택도시공사 인터넷청약시스템 접속(PC, 모바일 가능)
2. 장기안심주택 청약하기 클릭
3. 장기안심 모집공고 청약 중 클릭
4. 공동인증서 또는 금융인증서, 네이버 인증서 등으로 인증
5. 공급유형 선택하여 청약신청(공급유형, 월평균소득, 인정사항, 개인정보동의, 가점사항 등)

 

 

✅ 입주 대상자 선정 : 무주택 세대구성원 중 추첨으로 선정

 

✅ 서류 제출기간 : 2024년 4월 15일(월) ~ 2024년 4월 24일(수)

 

✅ 입주대상자 발표 : 2024년 7월 12일(금) 예정

 

 

 

 

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